OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : STUDIO + TERRASSE + 9% DE RENTABILITÉ
59 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 18 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
L’Agence Baudoin vous propose ce studio idéalement situé en plein centre d’Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en seulement 40 minutes.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif performant, sécurisé et facile à gérer.
Un investissement locatif à fort potentiel :
Caractéristiques du bien :
Que vous soyez à la recherche d’un premier investissement, d’un placement patrimonial sécurisé ou d’un bien générant des revenus complémentaires, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, faible entretien, attractivité locative et rendement potentiel élevé.
Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.intenant.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif performant, sécurisé et facile à gérer.
Un investissement locatif à fort potentiel :
- Loyer potentiel estimé entre 430 € et 470 € par mois
- Rentabilité pouvant atteindre jusqu’à 9 %
- Secteur recherché avec une forte demande locative
- Bien peu énergivore permettant de maîtriser les charges et d’assurer une meilleure attractivité auprès des locataires
Caractéristiques du bien :
- Pièce de vie lumineuse d’environ 14 m² avec espace cuisine
- Salle d’eau avec douche et WC
- Terrasse privative
- Appartement fonctionnel, facile à entretenir et parfaitement adapté à un investissement locatif
- Pompe à chaleur récente : confort optimal et économies d’énergie
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC
- Raccordement tout-à-l’égout
- DPE : C
Que vous soyez à la recherche d’un premier investissement, d’un placement patrimonial sécurisé ou d’un bien générant des revenus complémentaires, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, faible entretien, attractivité locative et rendement potentiel élevé.
Une opportunité à saisir rapidement !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAuneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
- Référence444
Détail des pièces
- Pièce de vie14 m²
- Salle de douche4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 900 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
