Affaire exceptionnelle
APPARTEMENT TYPE T1 BIS (POSSIBILITÉ T2) - EPERNON CENTRE - 27,60m2 - 3ème ET DERNIER ETAGE VUE DÉGAGÉE SUR COUR ET JARDIN – CAVE
92 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.6 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
L’Agence Baudoin vous propose cet appartement 27,60m2 idéalement situé au cœur d’Epernon et à proximité immédiate de la gare SNCF (qui offre une connexion rapide vers Paris Montparnasse en seulement 30 minutes), des commerces et des écoles.
Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement donne sur les jardins de la résidence et une impasse en retrait de la rue.
Caractéristiques de l’appartement :
Cet appartement comprend :
Une belle entrée dessert la pièce de vie de quasiment 11m2 avec vue dégagée sur les jardins et la cour de la résidence et aucun vis-à-vis.
Une vaste cuisine dînatoire de 8,5m2 aménagée et équipée en partie.
Une salle d’eau avec WC et un coin buanderie complètent cet ensemble.
Possibilité de création d’un T2 :
Possibilité de réaménager l’espace en créant une chambre. De travaux permettraient de déplacer la cuisine et d’aménager une chambre à la place de la cuisine actuelle.
Résidence :
Résidence des années 70, petite copropriété de 8 propriétaires.
Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble.
Equipements :
Les ouvrants en double vitrage PVC, la VMC installée récemment, les peintures refaites récemment, les radiateurs électriques programmables neufs et le ballon d’eau chaude récent assurent un confort de vie au quotidien.
Cet appartement bénéficie d’une cave.
Tous les accès sont entièrement sécurisés par digicode ou clef.
Un bien rare dans un quartier recherché, pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr avec une rentabilité brute avoisinant les 6,8%!
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#immobilier #epernon #appartementàvendre
Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement donne sur les jardins de la résidence et une impasse en retrait de la rue.
Caractéristiques de l’appartement :
Cet appartement comprend :
Une belle entrée dessert la pièce de vie de quasiment 11m2 avec vue dégagée sur les jardins et la cour de la résidence et aucun vis-à-vis.
Une vaste cuisine dînatoire de 8,5m2 aménagée et équipée en partie.
Une salle d’eau avec WC et un coin buanderie complètent cet ensemble.
Possibilité de création d’un T2 :
Possibilité de réaménager l’espace en créant une chambre. De travaux permettraient de déplacer la cuisine et d’aménager une chambre à la place de la cuisine actuelle.
Résidence :
Résidence des années 70, petite copropriété de 8 propriétaires.
Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble.
Equipements :
Les ouvrants en double vitrage PVC, la VMC installée récemment, les peintures refaites récemment, les radiateurs électriques programmables neufs et le ballon d’eau chaude récent assurent un confort de vie au quotidien.
Cet appartement bénéficie d’une cave.
Tous les accès sont entièrement sécurisés par digicode ou clef.
Un bien rare dans un quartier recherché, pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr avec une rentabilité brute avoisinant les 6,8%!
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#immobilier #epernon #appartementàvendre
Les points forts du bien
- Proximité de la gare
- Dernier étage
- Possibilité d'aménager en T2
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol33.37 m²
- Séjour10.65 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationÉpernon 28230
- Référence512
Détail des pièces
- Entrée3,18 m²
- Chambre10,65 m²
- Cuisine dinatoire8,45 m²
- Salle d'eau avec WC4,89 m²
- Placard0,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
