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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX VENDU LOUÉ
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'Agence Baudoin vous propose ce bel appartement en duplex de 50 m², entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Ablis, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La gare SNCF la plus proche, permettant de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, est accessible en 10 minutes.
Vendu loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un loyer mensuel de 785 €, garantissant une rentabilité immédiate.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Contactez dès aujourd'hui l'Agence Baudoin pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Vendu loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un loyer mensuel de 785 €, garantissant une rentabilité immédiate.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
- Appartement vendu loué – Loyer actuel : 785 € par mois
- Duplex entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Emplacement recherché en plein centre-ville
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Double vitrage, VMC et raccordement à la fibre
- Environnement calme et agréable
Contactez dès aujourd'hui l'Agence Baudoin pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAblis 78660
- Référence479
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Pièce de vie avec cuisine32.5 m²
- toilette0.5 m²
- Chambre14 m²
- Salle de douche avec toilette3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
