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EPERNON CENTRE - MAISON 65M² - 2 CHAMBRES - COUR - PARKING - PROCHE GARE
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
L’Agence Baudoin vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur d’Épernon.
Vous apprécierez son environnement calme, à quelques pas des écoles et des commerces, ainsi que sa proximité avec la gare SNCF (Paris Montparnasse en 45 minutes).
D’une superficie d’environ 65 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables.
Caractéristiques
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée menant à un salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Un WC complète ce niveau.
1er étage :
Un palier dessert deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Extérieur :
Une agréable cour, très bien exposée et au calme.
Une cave.
Une place de stationnement privative.
Les plus :
Toiture et façade récentes
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
📞 Contactez l’Agence Baudoin pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.
Vous apprécierez son environnement calme, à quelques pas des écoles et des commerces, ainsi que sa proximité avec la gare SNCF (Paris Montparnasse en 45 minutes).
D’une superficie d’environ 65 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables.
Caractéristiques
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée menant à un salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Un WC complète ce niveau.
1er étage :
Un palier dessert deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Extérieur :
Une agréable cour, très bien exposée et au calme.
Une cave.
Une place de stationnement privative.
Les plus :
Toiture et façade récentes
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
📞 Contactez l’Agence Baudoin pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationÉpernon 28230
- RéférenceVA2054
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Pièce de vie18 m²
- Cuisine9 m²
- Toilettes1 m²
- Palier5 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Salle de bains4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
