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SUPERBE DUPLEX 90 M² CENTRE AUNEAU – ENTRÉE INDÉPENDANTE, CALME ET PARKING
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 90 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Auneau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Paris accessible en seulement 50 minutes).
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
- Une salle d’eau avec WC
À l’étage :
- Un palier desservant deux espaces nuit de 11 m² et 18 m² ainsi qu’un espace dressing de 12 m²
- Cet étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement
- Une seconde salle d’eau avec puits de lumière ainsi que des WC séparés complètent ce niveau
Les atouts :
- Résidence calme, très bien entretenue, sans travaux en cours
- Entrée indépendante, sans voisin direct
- Environnement paisible tout en étant en plein centre-ville
- Place de stationnement privative
- Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
N’attendez plus pour organiser une visite !
Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour plus d’informations.
Une opportunité à ne pas manquer !
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
- Une salle d’eau avec WC
À l’étage :
- Un palier desservant deux espaces nuit de 11 m² et 18 m² ainsi qu’un espace dressing de 12 m²
- Cet étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement
- Une seconde salle d’eau avec puits de lumière ainsi que des WC séparés complètent ce niveau
Les atouts :
- Résidence calme, très bien entretenue, sans travaux en cours
- Entrée indépendante, sans voisin direct
- Environnement paisible tout en étant en plein centre-ville
- Place de stationnement privative
- Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
N’attendez plus pour organiser une visite !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationAuneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
- Référence481
Détail des pièces
- Pièce de vie / cuisine32 m²
- Salle de douche / toilette2.5 m²
- Palier4.5 m²
- Chambre11 m²
- Chambre18 m²
- Dressing12 m²
- Salle de douche6 m²
- Toilette 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
