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MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE 325M2 DEBUT DES ANNEES 1900 AVEC JARDIN CLOS DE MUR EN PLEIN CŒUR DE MEUDON – QUARTIER VAL FLEURY. GARAGE DOUBLE ET APPARTEMENT T2 INDEPENDANT.
1 700 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 325.5 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 3
- Terrain : 673 m²
L’Agence Baudoin vous propose cette superbe maison de maître de 325,5m2 avec beaucoup de charme située dans un quartier recherché de Meudon (Val Fleury) à proximité immédiate des commodités et de la gare dans une rue très calme et peu passante.
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
Une belle entrée accueillante dessert une grande pièce de vie très lumineuse de 42m2 avec cheminée donnant sur un jardin d’hiver de 19,5m2.
Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis grâce à son accès direct à une grande terrasse bien exposée.
Une cuisine aménagée et équipée de 12m2
Une autre entrée distincte, une chambre de 12m2 et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
1er étage :
Aile Sud : Un palier dessert une suite parentale de 37m2 avec cheminée en marbre, salle de bains, WC et très grand dressing aménagé.
Aile Nord : Le palier vous donne accès à une très grande pièce de 42,5m2 avec lumière traversante et cheminée. Vous pourrez imaginer un salon TV, une magnifique chambre ou une salle de jeux dans cet espace particulièrement lumineux et avec un accès direct à une terrasse parfaitement exposée de 17m2 !
2eme étage :
Desservi par 2 escaliers de chaque côté de la maison, le 2eme étage comprend : Quatre grandes chambres allant de 12,5m2 à 15m2 avec chacune leur dressing sur mesure Deux salles de bains. Des WC séparés.
A l’extérieur :
Un très joli jardin arboré de 673m2 parfaitement exposé sud-est, accueille une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double et une cave complètent cet ensemble.
Dépendances : Au dessus de ce garage double se trouve un appartement type T2 de 39m2 avec accès indépendant.
Il est composé de :
Un sejour avec cuisine ouverte aménagée et semi equipée de 15,5M2
Une chambre de 18m2
Une salle d’eau, un placard et des WC séparés
Equipements :
Chaudière Gaz
Double vitrage
PVC
VMC
Portail motorisé
Cette maison allie le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées en marbre, au confort moderne dans un cadre exceptionnel au cœur de la ville de Meudon.
Profitez d’un jardin en pleine ville à deux pas des commerces et de la gare ! Son appartement indépendant et ses 2 garages offrent un confort supplémentaire très appréciable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#maisondefamille #immobilier #maisonàvendre
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
Une belle entrée accueillante dessert une grande pièce de vie très lumineuse de 42m2 avec cheminée donnant sur un jardin d’hiver de 19,5m2.
Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis grâce à son accès direct à une grande terrasse bien exposée.
Une cuisine aménagée et équipée de 12m2
Une autre entrée distincte, une chambre de 12m2 et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
1er étage :
Aile Sud : Un palier dessert une suite parentale de 37m2 avec cheminée en marbre, salle de bains, WC et très grand dressing aménagé.
Aile Nord : Le palier vous donne accès à une très grande pièce de 42,5m2 avec lumière traversante et cheminée. Vous pourrez imaginer un salon TV, une magnifique chambre ou une salle de jeux dans cet espace particulièrement lumineux et avec un accès direct à une terrasse parfaitement exposée de 17m2 !
2eme étage :
Desservi par 2 escaliers de chaque côté de la maison, le 2eme étage comprend : Quatre grandes chambres allant de 12,5m2 à 15m2 avec chacune leur dressing sur mesure Deux salles de bains. Des WC séparés.
A l’extérieur :
Un très joli jardin arboré de 673m2 parfaitement exposé sud-est, accueille une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double et une cave complètent cet ensemble.
Dépendances : Au dessus de ce garage double se trouve un appartement type T2 de 39m2 avec accès indépendant.
Il est composé de :
Un sejour avec cuisine ouverte aménagée et semi equipée de 15,5M2
Une chambre de 18m2
Une salle d’eau, un placard et des WC séparés
Equipements :
Chaudière Gaz
Double vitrage
PVC
VMC
Portail motorisé
Cette maison allie le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées en marbre, au confort moderne dans un cadre exceptionnel au cœur de la ville de Meudon.
Profitez d’un jardin en pleine ville à deux pas des commerces et de la gare ! Son appartement indépendant et ses 2 garages offrent un confort supplémentaire très appréciable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#maisondefamille #immobilier #maisonàvendre
Les points forts du bien
- Charme, localisation, volumes, appartement indépendant, garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Chambres8
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMeudon 92190
- RéférenceVM1472
Détail des pièces
- Garage, 22m2 x 2 garage double m²
- Entrée, nord5.5 m²
- Hall d'entrée, sud6.5 m²
- Toilettes1 m²
- Séjour, cheminée42 m²
- Dégagement12 m²
- Cuisine (Plaques, hotte, lv, frigo restent)11.7 m²
- Chambre11.7 m²
- Jardin d'hiver, Accès terrasse19.3 m²
- Cave 90m2 m²
- Palier, aile sud4.8 m²
- Suite : Chambre 18m2 cheminée marbre, SDB et WC 7m2, dressing 12m237 m²
- Palier, aile nord3.5 m²
- Chambre, accès à la terrasse42.5 m²
- Terrasse, 17m2 m²
- Palier, Aile sud5 m²
- Palier, Aile nord5 m²
- Salle de bains6.2 m²
- Dégagement10.7 m²
- Toilettes2 m²
- Chambre, dressing13.5 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre, dressing15 m²
- Chambre, dressing14.1 m²
- Chambre, dressing12.5 m²
- Appartement T2 indépendant : Séjour / cuisine ouverte 15,5m2, dégagement 1,4m2, WC 1m2, chambre 18m2, SDO 2,5m239 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840.00 et 7920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
