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Maison de maître au cœur d’une commune prisée – cadre de vie d’exception
399 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 159.2 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 068 m²
À seulement 10 minutes de la gare reliant Paris Montparnasse en 50 minutes, découvrez cette maison de maître de caractère, idéalement située au centre d’une commune dynamique offrant toutes les commodités à pied : commerces, écoles, maison médicale et services de proximité. Cette demeure d’exception allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement paisible et recherché. Luminosité, volumes généreux et élégance architecturale en font un lieu rare, parfait pour une résidence familiale ou une maison de prestige à la campagne, sans renoncer à la vie citadine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², sublimée par une cheminée, parfaite pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (10 m²), s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une véranda lumineuse, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre une belle chambre d’environ 13 m², une salle de douche, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de plus de 16 m² avec dressing (6 m²) et salle de douche privative. Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose une vaste pièce de 37 m² laissant libre cours à vos envies : espace de télétravail, salle de loisirs, chambres supplémentaires ou atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu grâce à un robot de tonte, propice à la détente. Un sauna vient compléter cet espace bien-être. Une charmante dépendance de 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Enfin, la propriété dispose d’un portail avec cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d’un garage. Un bien rare, alliant caractère et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Contactez Alexandra pour plus de renseignements au 06 69 79 51 03
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- Référence429
Détail des pièces
- Pièce de vie46 m²
- Cuisine américaine10 m²
- Buanderie7 m²
- Véranda11.5 m²
- Chambre16.5 m²
- Dressing6 m²
- Salle de douche5 m²
- Toilettes2 m²
- Chambre12.7 m²
- Salle de douche5.5 m²
- Chambre37 m²
- Jardin1068 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
