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MAISON DE CHARME 210 M² - FORT POTENTIEL POUR MAISON DE FAMILLE OU INVESTISSEMENT - TERRAIN 995 M²
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 995 m²
L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette maison de charme de 210 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Gallardon.
Elle séduit par ses beaux volumes, sa localisation recherchée, à seulement 10 minutes de la gare SNCF d’Épernon (Paris en 45 minutes), ainsi que par son fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante
- Une chambre de 15 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau
- Une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m²
- Une buanderie avec accès à une belle cave
- Une grande pièce de vie de 37 m², parfaite pour recevoir
- Une salle de bain et un WC indépendant
Au 1er étage, un vaste palier de 40 m² (espace bureau, salle de jeux ou salon TV) dessert :
- 4 chambres confortables de 11 à 13 m²
- De nombreux rangements
- Un WC indépendant
Au dernier étage, un grenier de plus de 80 m², facilement aménageable, offre un véritable potentiel supplémentaire (chambres, suite, espace loisirs…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 995 m², comprenant une dépendance pouvant servir de garage et de hangar de stockage.
Idéal pour une grande maison familiale ou pour un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs lots.
Les atouts :
- Emplacement privilégié, proche centre-ville
- Beaux volumes et charme de l’ancien
- Nombreux projets possibles (résidence principale ou investissement)
Une maison alliant charme, fonctionnalité et confort, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès à présent !
Elle séduit par ses beaux volumes, sa localisation recherchée, à seulement 10 minutes de la gare SNCF d’Épernon (Paris en 45 minutes), ainsi que par son fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante
- Une chambre de 15 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau
- Une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m²
- Une buanderie avec accès à une belle cave
- Une grande pièce de vie de 37 m², parfaite pour recevoir
- Une salle de bain et un WC indépendant
Au 1er étage, un vaste palier de 40 m² (espace bureau, salle de jeux ou salon TV) dessert :
- 4 chambres confortables de 11 à 13 m²
- De nombreux rangements
- Un WC indépendant
Au dernier étage, un grenier de plus de 80 m², facilement aménageable, offre un véritable potentiel supplémentaire (chambres, suite, espace loisirs…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 995 m², comprenant une dépendance pouvant servir de garage et de hangar de stockage.
Idéal pour une grande maison familiale ou pour un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs lots.
Les atouts :
- Emplacement privilégié, proche centre-ville
- Beaux volumes et charme de l’ancien
- Nombreux projets possibles (résidence principale ou investissement)
Une maison alliant charme, fonctionnalité et confort, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès à présent !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme
- Chambres5
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGallardon 28320
- RéférenceVM1414
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Chambre15 m²
- Buanderie15 m²
- Toilettes1 m²
- Salle de bains8 m²
- Cuisine17.5 m²
- Pièce de vie37 m²
- Entrée5 m²
- Palier40 m²
- Placard2 m²
- Chambre11 m²
- Dressing6 m²
- Toilettes2 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Chambre13 m²
- Grenier80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
