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MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 2004 - 182m² - 5 CHAMBRES, 3 SALLES D’EAU / BAINS - BEAU JARDIN SANS VIS-A-VIS - GARAGE – AU CALME DANS UNE IMPASSE
368 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 013 m²
L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale située dans une commune recherchée à seulement 12 minutes d'Houdan, au cœur d’un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Vous serez à seulement quelques minutes à pieds des commerces locaux et des écoles de la commune de Cherisy, et à 6 minutes de la gare de Dreux qui vous relie à Paris Montparnasse en seulement 50 minutes. Accès très rapide à la N12.
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
La belle pièce de vie de 59m2 avec cuisine ouverte spacieuse, aménagée et équipée est baignée de lumière grâce à de grandes portes fenêtres qui ouvrent sur une terrasse parfaitement exposée plein sud. La cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine donne directement accès au cellier / buanderie pour un côté pratique.
Une suite parentale de 17,6m2 avec salle d’eau.
Une grande chambre de 16,5m2 bénéficie d’un accès direct au jardin par une grande baie vitrée qui apporte beaucoup de luminosité à la pièce.
Des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
Au 1er étage :
Escalier côté Est :
Une chambre mansardée de 11m2 habitables
Escalier côté Ouest :
Un palier dessert 3 jolies chambres de 13,5m2, 13,6m2, 14,8m2. Une salle de bains et une salle de douche supplémentaire pour plus de confort. Un dressing et des WC séparés complètent cet étage
A l’extérieur :
Un beau jardin de plus de 1000m2, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter de la tranquilité et de la nature. Une grande terrasse carrelée parfaitement exposée sud pour profiter des belles soirées d’été (avec store ban) Un garage de 21m2 et 2 abris de jardin sur dalle béton complètent cet ensemble.
Equipements :
DPE B
Tout à l’égout
Double vitrage PVC qui apporte une très bonne isolation
Cheminée avec insert pour un confort thermique optimal et le charme du feu de bois
VMC
Fibre optique
Store ban
Cette maison au fort potentiel est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie familial avec de beaux volumes et un charme indéniable. Son beau terrain, sans vis-à-vis, et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de cette impasse tout en restant proche des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#immobilier #maisonàvendre
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
La belle pièce de vie de 59m2 avec cuisine ouverte spacieuse, aménagée et équipée est baignée de lumière grâce à de grandes portes fenêtres qui ouvrent sur une terrasse parfaitement exposée plein sud. La cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine donne directement accès au cellier / buanderie pour un côté pratique.
Une suite parentale de 17,6m2 avec salle d’eau.
Une grande chambre de 16,5m2 bénéficie d’un accès direct au jardin par une grande baie vitrée qui apporte beaucoup de luminosité à la pièce.
Des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
Au 1er étage :
Escalier côté Est :
Une chambre mansardée de 11m2 habitables
Escalier côté Ouest :
Un palier dessert 3 jolies chambres de 13,5m2, 13,6m2, 14,8m2. Une salle de bains et une salle de douche supplémentaire pour plus de confort. Un dressing et des WC séparés complètent cet étage
A l’extérieur :
Un beau jardin de plus de 1000m2, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter de la tranquilité et de la nature. Une grande terrasse carrelée parfaitement exposée sud pour profiter des belles soirées d’été (avec store ban) Un garage de 21m2 et 2 abris de jardin sur dalle béton complètent cet ensemble.
Equipements :
DPE B
Tout à l’égout
Double vitrage PVC qui apporte une très bonne isolation
Cheminée avec insert pour un confort thermique optimal et le charme du feu de bois
VMC
Fibre optique
Store ban
Cette maison au fort potentiel est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie familial avec de beaux volumes et un charme indéniable. Son beau terrain, sans vis-à-vis, et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de cette impasse tout en restant proche des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#immobilier #maisonàvendre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour59 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHoudan 78550
- RéférenceVM1480
Détail des pièces
- Séjour/cuisine, tout reste , cheminée avec insert59 m²
- Chambre16.5 m²
- Suite : chambre 14,7, sdo 2,917.6 m²
- Dégagement1.6 m²
- Toilettes1.2 m²
- Cellier, buanderie8.3 m²
- Chambre, coté est11 m²
- Palier6.5 m²
- Chambre14.8 m²
- Salle de bains8.1 m²
- Toilettes1.5 m²
- Salle de douche5.2 m²
- Chambre13.6 m²
- Chambre13.5 m²
- Dressing3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
