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🏡 SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE – 6 CHAMBRES + 1 BUREAU ET 1 SALLE DE SPORT – TERRAIN 4758 m² – DÉPENDANCES 🌿
547 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 4 758 m²
A 10 minutes de HOUDAN, située dans un village avec école, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié , elle fait partie de la CCPH (Communauté de Communes du Pays Houdanais), offrant un cadre de vie agréable et dynamique et à seulement 5 minutes de la gare de Marchezais, reliant Paris en 45 minutes. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger, lumineuse et agrémentée d'une cheminée à insert, poutres apparentes plafond cathédrale, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine moderne aménagée et équipée de 24 m² offrant un espace dinatoire et un accès direct à l’extérieur. Une salle de douche avec WC, une buanderie / chaufferie et un bureau de 13,9 m² complètent ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 20 m² et de 21 m², ainsi que d’un espace indépendant de 43,5 m² actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être transformé en salle de sport, espace bien-être ou suite parentale. À l’étage, une mezzanine / espace de jeux de 30 m² dessert quatre belles chambres (de 23 m², 20 m², 18 m² et 17 m²), ainsi que deux salles de douche, dont une avec WC, offrant confort et praticité. Le terrain clos et arboré de 4758 m² offre un cadre paisible, avec une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un poulailler. Un bel espace de stationnement pratique au quotidien Les atouts : ✔ DPE C – Performance énergétique intéressante ✔ Chaudière récente (3 ans) ✔ Tout-à-l’égout ✔ Volumes généreux et charme de l’ancien (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, etc.) 📞 N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! #Longère #MaisonFamiliale #ProfessionLibérale #AgenceBaudoin #EspaceEtCharme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique
- Séjour41 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBoutigny-Prouais 28410
- Référence223
Détail des pièces
- Cave m²
- Dépendance m²
- Abri de jardin m²
- Dépendance m²
- Entrée13.4 m²
- Pièce de vie41 m²
- Cuisine24 m²
- Chambre21.52 m²
- Salle de sport22.03 m²
- Salle de douche / toilettes8 m²
- Buanderie7 m²
- Bureau13.9 m²
- Chambre20.18 m²
- Dégagement1.1 m²
- Couloir4 m²
- Mezzanine30 m²
- Palier1 m²
- Chambre23 m²
- Chambre20.86 m²
- Chambre18 m²
- Chambre17 m²
- Salle de douche / toilettes2.5 m²
- Couloir8 m²
- Salle de douche3.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3054.00 et 4132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
