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MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU CALME AVEC ACTIVITÉ DE GÎTE, 315m2, 5 CHAMBRES, 2 GITES INDÉPENDANTS, GRANGE, TERRAIN 5247m2
579 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 315 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 194 m²
L'Agence Baudoin vous propose cette magnifique proriété avec maison d'habitation, 2 gites indépendants et un terrain constructible.
Située au calme dans une impasse à 10 minutes d'Épernon et de Maintenon, de leurs gares Sncf reliant Paris en 30 à 45 minutes, dans un village avec écoles et commerces.
Cette maison de 245m2 vous propose :
Au rez de jardin :
Une entrée indépendante, un salon de 37m2; une salle à manger de 30m2; une cuisine aménagée et équipée de 15m2 avec arrière cuisine/buanderie et un accès à la terrasse; une chambre avec salle d'eau de 14m2; un wc séparé.
A l'étage :
Un palier dessert quatre chambres de 9m2 à 18.5m2; une salle d'eau de 4,5m2; une salle de bains de 5m2; un wc séparé.
Deux gites avec accès indépendants de 20 et 50m2, en activité actuellement et générant un chiffre d'affaire respectif de 12k€ et 6k€.
A l'extérieur :
Sur un magnifique terrain paysagé de 5247m2 sans aucun vis à vis, vous trouverez une grange proposant un bureau de 55m2, une partie et atelier et stockage et un garage.
Pas de travaux à prévoir à l'intérieur de cette superbe maison.
Menuiseries bois et PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC, portail motorisé...
Venez vite la découvrir !
Située au calme dans une impasse à 10 minutes d'Épernon et de Maintenon, de leurs gares Sncf reliant Paris en 30 à 45 minutes, dans un village avec écoles et commerces.
Cette maison de 245m2 vous propose :
Au rez de jardin :
Une entrée indépendante, un salon de 37m2; une salle à manger de 30m2; une cuisine aménagée et équipée de 15m2 avec arrière cuisine/buanderie et un accès à la terrasse; une chambre avec salle d'eau de 14m2; un wc séparé.
A l'étage :
Un palier dessert quatre chambres de 9m2 à 18.5m2; une salle d'eau de 4,5m2; une salle de bains de 5m2; un wc séparé.
Deux gites avec accès indépendants de 20 et 50m2, en activité actuellement et générant un chiffre d'affaire respectif de 12k€ et 6k€.
A l'extérieur :
Sur un magnifique terrain paysagé de 5247m2 sans aucun vis à vis, vous trouverez une grange proposant un bureau de 55m2, une partie et atelier et stockage et un garage.
Pas de travaux à prévoir à l'intérieur de cette superbe maison.
Menuiseries bois et PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC, portail motorisé...
Venez vite la découvrir !
Les points forts du bien
- Calme
- Environnement
- Gites
- Dépendances
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour37 m²
- Chambres8
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1925
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMaintenon 28130
- Référence494
Détail des pièces
- Cuisine (tout reste) accès terrasse15 m²
- Buanderie / Cellier6 m²
- Salle à manger avec accès terrasse30 m²
- Toilettes4 m²
- Salon37 m²
- Entrée7 m²
- Suite avec chambre et salle d'eau14 m²
- Chambre parquet massif , isolation pente, cheminée factice18.5 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre parquet massif cheminée (fonctionne ?), grenier ss pente18.5 m²
- Chambre avec dressing, parquet massif9,5 m²
- Toilettes1 m²
- Chambre avec parquet massif 9,5 m²
- Salle de douche4.5 m²
- Dégagement avec dressing10.5 m²
- Dépendance Gite T350 m²
- Dépendance Chambre d'hôtes 20 m²
- Bureau dans grange55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
