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EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ NORMANDE A MOINS D'1 HEURE DE PARIS : ANCIEN CORPS DE FERME DE 1800 RÉNOVÉ EN 2019 ET 4 DÉPENDANCES AMENAGÉES - PLUS DE 410M2 HABITABLES SUR 1,2 HA DANS UN CHARMANT VILLAGE
1 110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 410 m²
- Pièces : 16
- Terrain : 11 367 m²
L'Agence Baudoin Prestige vous présente cet authentique corps de ferme normand situé à moins d’une heure de Paris, sur l’axe Paris - Deauville, dans un charmant village recherché de l’Eure avec boulangerie et écoles accessibles à pieds et commerces à seulement 4 minutes. La gare la plus proche est accessible en 10 minutes et vous emmènera à Paris en 45 minutes.
Coup de cœur assuré pour cette propriété et ses nombreuses dépendances aménagées en cinq habitations rénovées en 2019.
L’ensemble est parfaitement entretenu et vous propose des prestations haut de gamme, aucuns travaux à prévoir pour cette perle nichée dans un cadre verdoyant.
Le charme de l’ancien, l’utilisation de matériau de qualité et l’environnement sauront vous séduire.
Caractéristiques de la maison principale :
« Corps de Ferme du Château » (183 m2) :
Vie de plain pied en rez-de-jardin : Hall d’entrée spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie. Une magnifique salle à manger baignée de lumière de 20,5m² avec accès extérieur donnant sur la terrasse pavée pour profiter des journées ensoleillées. Une pièce de vie de 37m2 avec cheminée à foyer ouvert. Cinq belles chambres de 11m2 à 17,5m2 dont certaines avec un accès au patio et une cheminée. Deux salles d’eau avec WC et un dressing complètent ce bien.
Dépendances :
Cette propriété, s'étendant sur environ 1,2 hectares, dispose également de quatre autres très belles habitations indépendantes pour loger votre famille, des invités, être mises en location ou pour une activité de gîtes saisonniers, chambres d’hôtes, selon vos envies. Certaines dépendances n’ont pas encore été aménagées et n’attendent que votre inspiration pour leur donner une fonction !
« La grange à colombage »
Une vaste pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 16,6m2 avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Un grenier de 93m2 ainsi que l’ancienne écurie de 63m2 attenante à cette habitation restent à aménager et pourront donner libre cours à votre imagination : salle de réunion, agrandissement de la grange, appartement indépendant…
« La maison indépendante »
Avec un portail indépendant cette habitation permet un accès totalement distinct de l’entrée principale Une entrée dessert la belle pièce de vie de 22,5m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 15,5m2, une salle d’eau et des WC séparés.
« La Maison Normande »
Une pièce de vie de 19m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 11m2, une salle d’eau avec WC
« Le Cottage du Verger »
Une pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, deux suites avec salles d’eau et WC de 19,5m2 et 14,5m2 dont une avec mezzanine.
Les plus : Ancienne ferme du château, cette propriété vous offre également de belles prestations :
Un terrain de tennis
Une piscine chauffée avec pool house et WC
Une serre avec potager
Deux maisonnettes à aménager d’environ 45m2, chacune avec un étage.
Un poulailler
Une grange à bois immense (préau et etage) sur terrain constructible
Un verger
Un boulodrome
Prestations :
Rénovations effectuées en 2019 :
Isolation
Menuiseries double vitrage
Electricité refaite à neuf
Salles d’eau et cuisines
Peintures
Fosses toutes eaux
Fibre
Située à mi-chemin entre Paris et la côte normande, cette propriété d’exception saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Pour les amoureux du charme de l’ancien et de la campagne, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût raffiné n’attend que vous.
Venez la découvrir et laissez-vous charmer par cette perle rare !
#maisonancienne #charmedelancien #corpsdeferme #fermeduchâteau #immobilierdeluxe #immobilierdeprestige #residencesecondaire #gites #chambresdhotes
Coup de cœur assuré pour cette propriété et ses nombreuses dépendances aménagées en cinq habitations rénovées en 2019.
L’ensemble est parfaitement entretenu et vous propose des prestations haut de gamme, aucuns travaux à prévoir pour cette perle nichée dans un cadre verdoyant.
Le charme de l’ancien, l’utilisation de matériau de qualité et l’environnement sauront vous séduire.
Caractéristiques de la maison principale :
« Corps de Ferme du Château » (183 m2) :
Vie de plain pied en rez-de-jardin : Hall d’entrée spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie. Une magnifique salle à manger baignée de lumière de 20,5m² avec accès extérieur donnant sur la terrasse pavée pour profiter des journées ensoleillées. Une pièce de vie de 37m2 avec cheminée à foyer ouvert. Cinq belles chambres de 11m2 à 17,5m2 dont certaines avec un accès au patio et une cheminée. Deux salles d’eau avec WC et un dressing complètent ce bien.
Dépendances :
Cette propriété, s'étendant sur environ 1,2 hectares, dispose également de quatre autres très belles habitations indépendantes pour loger votre famille, des invités, être mises en location ou pour une activité de gîtes saisonniers, chambres d’hôtes, selon vos envies. Certaines dépendances n’ont pas encore été aménagées et n’attendent que votre inspiration pour leur donner une fonction !
« La grange à colombage »
Une vaste pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 16,6m2 avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Un grenier de 93m2 ainsi que l’ancienne écurie de 63m2 attenante à cette habitation restent à aménager et pourront donner libre cours à votre imagination : salle de réunion, agrandissement de la grange, appartement indépendant…
« La maison indépendante »
Avec un portail indépendant cette habitation permet un accès totalement distinct de l’entrée principale Une entrée dessert la belle pièce de vie de 22,5m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 15,5m2, une salle d’eau et des WC séparés.
« La Maison Normande »
Une pièce de vie de 19m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 11m2, une salle d’eau avec WC
« Le Cottage du Verger »
Une pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, deux suites avec salles d’eau et WC de 19,5m2 et 14,5m2 dont une avec mezzanine.
Les plus : Ancienne ferme du château, cette propriété vous offre également de belles prestations :
Un terrain de tennis
Une piscine chauffée avec pool house et WC
Une serre avec potager
Deux maisonnettes à aménager d’environ 45m2, chacune avec un étage.
Un poulailler
Une grange à bois immense (préau et etage) sur terrain constructible
Un verger
Un boulodrome
Prestations :
Rénovations effectuées en 2019 :
Isolation
Menuiseries double vitrage
Electricité refaite à neuf
Salles d’eau et cuisines
Peintures
Fosses toutes eaux
Fibre
Située à mi-chemin entre Paris et la côte normande, cette propriété d’exception saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Pour les amoureux du charme de l’ancien et de la campagne, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût raffiné n’attend que vous.
Venez la découvrir et laissez-vous charmer par cette perle rare !
#maisonancienne #charmedelancien #corpsdeferme #fermeduchâteau #immobilierdeluxe #immobilierdeprestige #residencesecondaire #gites #chambresdhotes
Les points forts du bien
- Surface du terrain, Nombre d'habitations et de dépendances, Charme de l'ancien, Environnement, Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone
- Chambres10
- Salle d'eau7
- WC9
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- Description de la piscineDesjoyaux chauffée par PAC, liner changé en 2008, pool house et WC
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAnet 28260
- RéférenceVM1454
Détail des pièces
- Garage, 32m2 m²
- Entrée7.8 m²
- Salle à manger20.5 m²
- Séjour, cheminée ouverte37 m²
- Cuisine, tt reste sauf frigo11 m²
- Cellier, buanderie + placards9.5 m²
- Chambre, peintures à finir11.5 m²
- Chambre16 m²
- Salle de douche / toilettes4.5 m²
- Chambre11 m²
- Dressing2.5 m²
- Dégagement7 m²
- Chambre, cheminée briques + dressing17.5 m²
- Salle de douche / toilettes11 m²
- Chambre, accès patio16 m²
- Toilettes, exterieurs1.5 m²
- Dégagement1.5 m²
- Toilettes1.8 m²
- Séjour/cuisine, tt reste + possibilité ouverture et agrandissement arrière et grenier45.5 m²
- Chambre, dressing16.6 m²
- Salle de douche / toilettes4.8 m²
- Cave, sous sol total m²
- Grenier, 77m2 + 16m2 m²
- Séjour11.2 m²
- Cuisine, tt reste 14.2 m²
- Chambre, dressing + mezzanine 15.8 m²
- Salle de douche / toilettes3.6 m²
- Mezzanine, placard7.8 m²
- Chambre11 m²
- Salle de douche / toilettes3.5 m²
- Séjour/cuisine, Maison Normande (tt reste)19 m²
- Dégagement, Maison Normande2.2 m²
- Salle de douche / toilettes, Maison Normande6.2 m²
- Chambre, Maison Normande11 m²
- Entrée, La Maison Indépendante7 m²
- Chambre, La Maison Indépendante15.5 m²
- Séjour/cuisine, La Maison Indépendante22.5 m²
- Salle de douche / toilettes, La Maison Indépendante5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
