Affaire exceptionnelle
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BELLE MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE 100,5 m², 3 CHAMBRES, SOUS SOL TOTAL AVEC GARAGE, BEAU TERRAIN EXPOSÉ SUD, GROS POTENTIEL !
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 733 m²
L’Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison traditionnelle au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Nichée dans un village recherché, à quelques minutes à pieds des commerces et écoles, et à seulement 7 minutes de la gare SNCF de Maintenon, elle offre une connexion rapide vers Paris Montparnasse en seulement 45 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée surélevé :
Une belle entrée accueillante dessert une grande pièce de vie très lumineuse arborant un parquet en chêne massif et une cheminée qui procurent une ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre très spacieuse de 15m2, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.
A l’étage :
Deux grandes chambres de 18m2 et 16m2 avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Il est envisageable de créer une salle d’eau à l’étage facilement car les arrivées et évacuations sont déjà prévues !
A l’extérieur :
Un très beau terrain fleuri et bien entretenu de 733 m2 au calme et parfaitement exposé sud vous accueillera avec votre famille ou vos amis pour profiter des beaux jours !
Un sous-sol total avec un espace pour garer les véhicules, atelier, rangements.
Profitez d’un environnement paisible et entouré de verdure, au cœur d’un village prisé, idéal pour les familles ou comme pied-à terre à la campagne, avec un accès facile aux commodités indispensables.
Maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offrant toutefois un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son emplacement de choix.
Une opportunité à ne pas manquer: cette maison, à remettre au goût du jour, pourra être personnalisée selon vos envies.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée surélevé :
Une belle entrée accueillante dessert une grande pièce de vie très lumineuse arborant un parquet en chêne massif et une cheminée qui procurent une ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre très spacieuse de 15m2, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.
A l’étage :
Deux grandes chambres de 18m2 et 16m2 avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Il est envisageable de créer une salle d’eau à l’étage facilement car les arrivées et évacuations sont déjà prévues !
A l’extérieur :
Un très beau terrain fleuri et bien entretenu de 733 m2 au calme et parfaitement exposé sud vous accueillera avec votre famille ou vos amis pour profiter des beaux jours !
Un sous-sol total avec un espace pour garer les véhicules, atelier, rangements.
Profitez d’un environnement paisible et entouré de verdure, au cœur d’un village prisé, idéal pour les familles ou comme pied-à terre à la campagne, avec un accès facile aux commodités indispensables.
Maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offrant toutefois un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son emplacement de choix.
Une opportunité à ne pas manquer: cette maison, à remettre au goût du jour, pourra être personnalisée selon vos envies.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire
Les points forts du bien
- Belle construction, jardin, environnement, sous sol total
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Bois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMaintenon 28130
- RéférenceVM1482
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Pièce de vie, cheminée foyer ouvert, parquet chêne25 m²
- Cuisine, tt reste11.5 m²
- Chambre15 m²
- Salle de bains4 m²
- Toilettes2 m²
- Palier1 m²
- Chambre, placards et arrivées d'eau / évacuation 18 m²
- Chambre16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2976.00 et 4028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
