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MAISON DE CHARME EN PIERRE – 130 m² – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'ENVIRON 1 HECTARE – DÉPENDANCES – GARE À PIED – À 50 MINUTES DE PARIS
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 947 m²
L'Agence Baudoin a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée avec goût en 2025, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : les commerces, les écoles et la gare d'Auneau sont accessibles à pied. En moins de 15 minutes, rejoignez la gare puis Paris Austerlitz en seulement 50 minutes. Rambouillet se situe à seulement 15 minutes.
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, beaux volumes, matériaux de qualité et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison comprend :
Rez-de-jardin
Attenante à la maison, une magnifique grange en pierre développe 40 m² au sol, complétés par un étage de 40 m², déjà équipé de fenêtres de toit.
Communiquant directement avec l'habitation, cet espace pourra accueillir de nombreux projets :
La propriété dispose également :
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 hectare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Le terrain se compose :
Prestations et équipements
Rénovation complète réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité :
Cette demeure séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commerces et des transports.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de campagne ou une propriété adaptée à un projet équestre, cette maison offre un cadre de vie rare, de beaux volumes et un potentiel d'évolution remarquable grâce à ses dépendances.
Un véritable coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer caractère, confort et qualité de vie.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui L'Agence Baudoin.
#Immobilier #MaisonEnPierre #MaisonDeCaractère #PropriétéÉquestre #Chevaux #Campagne #RésidenceSecondaire #Auneau #Rambouillet #MaisonAVendre #LAgenceBaudoin
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : les commerces, les écoles et la gare d'Auneau sont accessibles à pied. En moins de 15 minutes, rejoignez la gare puis Paris Austerlitz en seulement 50 minutes. Rambouillet se situe à seulement 15 minutes.
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, beaux volumes, matériaux de qualité et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison comprend :
Rez-de-jardin
- Une superbe cuisine dinatoire de 28 m², entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2025, avec accès direct à la terrasse. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Une vaste pièce de vie de 40,5 m², baignée de lumière, ouvrant également sur la terrasse et le jardin.
- Une salle d'eau.
- Des WC indépendants.
- Trois belles chambres de 15 m², 12 m² et 9 m².
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- Une grande salle de bains avec WC.
Attenante à la maison, une magnifique grange en pierre développe 40 m² au sol, complétés par un étage de 40 m², déjà équipé de fenêtres de toit.
Communiquant directement avec l'habitation, cet espace pourra accueillir de nombreux projets :
- agrandissement de la maison,
- suite parentale,
- chambres supplémentaires,
- appartement indépendant,
- espace professionnel,
- salle de réception ou de loisirs.
La propriété dispose également :
- d'une cave,
- d'un atelier.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 hectare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Le terrain se compose :
- d'un jardin arboré et fleuri autour de la maison,
- d'une vaste prairie entièrement clôturée (ruban électrique et piquets bois), parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux.
- deux boxes,
- un abri,
- un tunnel de stockage neuf permettant de ranger matériel et fourrage.
Prestations et équipements
Rénovation complète réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité :
- Pompe à chaleur air/eau récente.
- Poêle à bois.
- Cuisine entièrement neuve.
- Salle de bains rénovée.
- Sols refaits.
- Isolation reprise.
- Menuiseries PVC à double vitrage.
- Clôtures récentes.
- Fibre optique.
- Tout-à-l'égout.
Cette demeure séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commerces et des transports.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de campagne ou une propriété adaptée à un projet équestre, cette maison offre un cadre de vie rare, de beaux volumes et un potentiel d'évolution remarquable grâce à ses dépendances.
Un véritable coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer caractère, confort et qualité de vie.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui L'Agence Baudoin.
#Immobilier #MaisonEnPierre #MaisonDeCaractère #PropriétéÉquestre #Chevaux #Campagne #RésidenceSecondaire #Auneau #Rambouillet #MaisonAVendre #LAgenceBaudoin
Les points forts du bien
- Grand terrain
- Charme de l'ancien
- Confort moderne
- Proximité des commodités et gare à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAuneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
- Référence491
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée + poêle à bois28 m²
- Dégagement2 m²
- Salle de douche5 m²
- WC1,3 m²
- Sejour 40,5 m²
- Palier3,5 m²
- Bureau5,5 m²
- Chambre12,1 m²
- Salle de bains + wc sanibroyeurs5,6 m²
- Chambre15 m²
- Palier 2 escalier cuisine1,5 m²
- Chambre9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
