Exclusivité
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EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE ANCIENNE – 3-4 CHAMBRES – JARDIN CLOS 288 M² – NOGENT-LE-ROI
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 288 m²
En plein cœur de Nogent-le-Roi, L’Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville ancienne, bénéficiant d’un terrain clos de 288 m².
Idéalement située, elle permet de profiter des écoles et commerces accessibles à pied, tout en restant à une dizaine de minutes de la gare SNCF la plus proche.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une belle entrée dessert une généreuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace salon supplémentaire pouvant être transformé en quatrième chambre, permettant d’adapter facilement la maison aux besoins de ses futurs propriétaires.
Une première chambre de 14 m², une salle d’eau, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE
Un grand palier, actuellement aménagé en salle de sport, dessert deux chambres supplémentaires.
La première offre une belle surface de 18 m² et bénéficie de sa propre salle d’eau, tandis que la seconde chambre développe environ 9 m².
Un dressing complète l’étage et apporte un espace de rangement supplémentaire.
EXTÉRIEUR
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain entièrement clos de 288 m², un véritable atout pour profiter d’un jardin tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Avec sa pièce de vie de 50 m², ses 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ, ses deux pièces d’eau et son jardin clos, cette maison ancienne offre de beaux volumes et une configuration familiale facilement adaptable.
Une maison de ville pleine de charme, avec écoles et commerces à pied, à découvrir en exclusivité avec L’Agence Baudoin
Idéalement située, elle permet de profiter des écoles et commerces accessibles à pied, tout en restant à une dizaine de minutes de la gare SNCF la plus proche.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une belle entrée dessert une généreuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace salon supplémentaire pouvant être transformé en quatrième chambre, permettant d’adapter facilement la maison aux besoins de ses futurs propriétaires.
Une première chambre de 14 m², une salle d’eau, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE
Un grand palier, actuellement aménagé en salle de sport, dessert deux chambres supplémentaires.
La première offre une belle surface de 18 m² et bénéficie de sa propre salle d’eau, tandis que la seconde chambre développe environ 9 m².
Un dressing complète l’étage et apporte un espace de rangement supplémentaire.
EXTÉRIEUR
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain entièrement clos de 288 m², un véritable atout pour profiter d’un jardin tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Avec sa pièce de vie de 50 m², ses 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ, ses deux pièces d’eau et son jardin clos, cette maison ancienne offre de beaux volumes et une configuration familiale facilement adaptable.
Une maison de ville pleine de charme, avec écoles et commerces à pied, à découvrir en exclusivité avec L’Agence Baudoin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- Référence525
Détail des pièces
- ENTREE11 m²
- CHAMBRE14 m²
- SALLE D EAU6 m²
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE50 m²
- CELIER / BUANDERIE2 m²
- WC1,6 m²
- PALIER10 m²
- CHAMBRE AVEC SALLE D EAU PRIVATIVE18 m²
- CHAMBRE9 m²
- DRESSING3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
