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MAGNIFIQUE LONGÈRE PLEINE DE CHARME, 195 m², 5 CHAMBRES, NOMBREUSES DEPENDANCES, TERRAIN DE PLUS D’ 1,7 HECTARE CONSTRUCTIBLE SANS AUCUN VIS-A-VIS, PISCINE !
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 100 m²
L’Agence Baudoin vous propose cette superbe maison ancienne de 195m2 avec beaucoup de cachet et en excellent état située dans une commune recherchée au cœur d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles.
A quelques minutes à pieds de la boulangerie et de l’école, cette maison se trouve également à seulement 15 minutes des gares de Gazeran, Maintenon ou Epernon qui desservent Paris Montparnasse en 30 à 45 minutes et à 20 minutes de Rambouillet.
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
Une vaste entrée dessert la cuisine aménagée et équipée de 16,5m2.
Une magnifique pièce de vie de plus de 50m2 avec poutres, tomettes et une belle cheminée avec insert vous accueillera pour vos soirées d’hiver au coin du feu.
Deux chambres de 11m2 et 13,5m2 dont une avec dressing et une salle de douche avec WC complètent ce niveau.
A l’étage :
Un palier dessert deux belles chambres de 19m2 et 22,5m2 dont une avec dressing intégrés.
Une salle de bains (avec douche et baignoire et des WC séparés complètent l’étage.
A l’extérieur :
Dépendances :
Cette propriété se distingue par ses nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel :
- Une chambre de 28m2 avec accès indépendant et WC séparés qui pourra vous permettre d’accueillir vos amis ou votre famille en toute indépendance.
- Une grange de 46m2 avec mezzanine pourra accueillir vos véhicules ou être aménagée en habitation.
- Une autre grange de 34m2
- Deux greniers aménageables pour un total de 90m2
- Une dépendance de 15m2 avec cheminée pouvant accueillir une activité professionnelle, artistique ou être repensée selon vos envies…
- Un Carport pour 2 véhicules, un bûcher et une cuisine d’été
- Une cave de 17m2
Terrain :
Un magnifique terrain d’un seul tenant de plus d’1,7 hectares très bien agencé :
D’un côté, un très joli jardin fleuri et arboré d’environ 3000m2 entoure la maison, sans aucun vis-à-vis, au calme et parfaitement exposé accueille une terrasse.
Une jolie piscine vous accueillera lors des belles journées estivales avec vos amis et votre famille pour des moments conviviaux.
Le reste de la propriété, soit environ 1,4 hectare constructible, pourra être divisé et revendu en terrains à bâtir ou pourra intéresser ceux qui souhaiteraient construire des habitations supplémentaires...
A l'état de prairie actuellement, il peut également convenir parfaitement à l’accueil de chevaux, moutons, à tout projet nécessitant de vastes espaces extérieurs.
Equipements :
DPE D
Fibre
Piscine
Alarme
Tout à l’égout
Cette maison avec du cachet est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien combiné au confort moderne. Son magnifique terrain parfaitement exposé, sans vis à vis et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de grands espaces et un cadre de vie paisible.
Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne
A quelques minutes à pieds de la boulangerie et de l’école, cette maison se trouve également à seulement 15 minutes des gares de Gazeran, Maintenon ou Epernon qui desservent Paris Montparnasse en 30 à 45 minutes et à 20 minutes de Rambouillet.
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
Une vaste entrée dessert la cuisine aménagée et équipée de 16,5m2.
Une magnifique pièce de vie de plus de 50m2 avec poutres, tomettes et une belle cheminée avec insert vous accueillera pour vos soirées d’hiver au coin du feu.
Deux chambres de 11m2 et 13,5m2 dont une avec dressing et une salle de douche avec WC complètent ce niveau.
A l’étage :
Un palier dessert deux belles chambres de 19m2 et 22,5m2 dont une avec dressing intégrés.
Une salle de bains (avec douche et baignoire et des WC séparés complètent l’étage.
A l’extérieur :
Dépendances :
Cette propriété se distingue par ses nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel :
- Une chambre de 28m2 avec accès indépendant et WC séparés qui pourra vous permettre d’accueillir vos amis ou votre famille en toute indépendance.
- Une grange de 46m2 avec mezzanine pourra accueillir vos véhicules ou être aménagée en habitation.
- Une autre grange de 34m2
- Deux greniers aménageables pour un total de 90m2
- Une dépendance de 15m2 avec cheminée pouvant accueillir une activité professionnelle, artistique ou être repensée selon vos envies…
- Un Carport pour 2 véhicules, un bûcher et une cuisine d’été
- Une cave de 17m2
Terrain :
Un magnifique terrain d’un seul tenant de plus d’1,7 hectares très bien agencé :
D’un côté, un très joli jardin fleuri et arboré d’environ 3000m2 entoure la maison, sans aucun vis-à-vis, au calme et parfaitement exposé accueille une terrasse.
Une jolie piscine vous accueillera lors des belles journées estivales avec vos amis et votre famille pour des moments conviviaux.
Le reste de la propriété, soit environ 1,4 hectare constructible, pourra être divisé et revendu en terrains à bâtir ou pourra intéresser ceux qui souhaiteraient construire des habitations supplémentaires...
A l'état de prairie actuellement, il peut également convenir parfaitement à l’accueil de chevaux, moutons, à tout projet nécessitant de vastes espaces extérieurs.
Equipements :
DPE D
Fibre
Piscine
Alarme
Tout à l’égout
Cette maison avec du cachet est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien combiné au confort moderne. Son magnifique terrain parfaitement exposé, sans vis à vis et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de grands espaces et un cadre de vie paisible.
Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien, grand terrain constructible, sans vis à vis, piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour50.5 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Boissière-École 78125
- Référence473
Détail des pièces
- Grange, garage, passage tt à l'égout, mezzanine avec 2 greniers en enfilade m²
- Entrée12.5 m²
- Cuisine aménagée et équipée16.3 m²
- Cellier, cave, 17m2 m²
- Séjour, cheminée insert avec soufflerie air chaud50.2 m²
- Salle de douche / toilettes5.2 m²
- Chambre, placards en enfilade13.4 m²
- Chambre11 m²
- Chambre28 m²
- Toilettes1.2 m²
- Palier9.3 m²
- Toilettes1.3 m²
- Salle de bains, douche et baignoire 4 m²
- Chambre19.1 m²
- Chambre, avec coin bureau, placards intégrés22.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2503.00 et 3386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
