Exclusivité
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JOLIE MAISON 126,5m2 - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - TOUTES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED
154 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126.5 m²
- Pièces : 6
L'Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville idéalement située en plein cœur de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités à pieds. La gare, située à seulement 10 minutes, permet de rejoindre Paris en environ 50 minutes.
Développant une surface habitable de 126,5 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une spacieuse entrée d'environ 11 m² desservant un espace dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste garage de 49 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une cave de 24 m² complète ce niveau.
Au premier étage :
L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis.
L'existence d'un conduit de cheminée pourra vous permettre d'installer un insert ou un poêle si vous le souhaitez.
Vous profiterez également de deux chambres de 20,5 m², et de 8,5 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage :
Un palier dessert trois chambres d'enfant ou bureaux, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Les + de cette maison :
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite !
Développant une surface habitable de 126,5 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une spacieuse entrée d'environ 11 m² desservant un espace dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste garage de 49 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une cave de 24 m² complète ce niveau.
Au premier étage :
L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis.
L'existence d'un conduit de cheminée pourra vous permettre d'installer un insert ou un poêle si vous le souhaitez.
Vous profiterez également de deux chambres de 20,5 m², et de 8,5 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage :
Un palier dessert trois chambres d'enfant ou bureaux, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Les + de cette maison :
- Tout-à-l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage récentes
- Isolation refaite récemment
- DPE D
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Grand garage de 49 m²
- Cave de 24 m²
- Emplacement privilégié, en plein centre-ville
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Proximité des commerces à pied
- Grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationTrès Bonne
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- Référence503
Détail des pièces
- Entrée (carrelage à dispo)11 m²
- Dressing5.3 m²
- Salle de douche / toilettes, buanderie, adoucisseur ne reste pas9,8 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (tout ce qui est encastré reste40 m²
- Salle de douche / toilettes5,3 m²
- Chambre8,5 m²
- Chambre20.5 m²
- Dégagement3 m²
- Palier5,2 m²
- Chambre d'appoint ou d'enfant7 m²
- Chambre d'enfant7,4 m²
- Chambre d'enfant / salle de jeux3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2222.00 € et 3006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
