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LONGÈRE 207m2 - TERRAIN 1572m2 - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCE
248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 572 m²
L’Agence Baudoin vous propose cette charmante longère de 207 m², idéalement située dans un village calme à seulement 2 minutes de Tremblay-les-Villages avec ses écoles, commerces et médecins, dans une rue paisible sans nuisance, et à 15 minutes de la gare SNCF la plus proche.
Cette maison pleine de charme allie authenticité de l’ancien et confort, dans un environnement agréable offrant un cadre de vie chaleureux et familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée s’ouvrant sur une cuisine aménagée de 11 m², fonctionnelle et lumineuse et dotée d’un superbe poêle Gaudin, une spacieuse pièce de vie de 53 m², agrémentée d’une superbe cheminée et d’une grande baie vitrée donnant directement sur l’extérieur, idéale pour profiter du jardin et de la luminosité naturelle. Ce niveau comprend également une grande chambre de 26,5 m², parfaite pour un espace parental ou une suite d’invités, ainsi qu’une seconde chambre de 8,5 m², pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 10 m², 11,5 m², 13 m² et 15,5 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Un WC indépendant complète cet étage. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 572 m², comprenant un carport pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance idéale pour du stockage ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
L’extérieur est agréable et fonctionnel. Un grenier accessible de l’extérieur offre un potentiel d’agrandissement ou simplement de stockage.
Prestations :
* Fenêtres PVC double vitrage
* Portail électrique
Une maison de caractère, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser votre visite.
Cette maison pleine de charme allie authenticité de l’ancien et confort, dans un environnement agréable offrant un cadre de vie chaleureux et familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée s’ouvrant sur une cuisine aménagée de 11 m², fonctionnelle et lumineuse et dotée d’un superbe poêle Gaudin, une spacieuse pièce de vie de 53 m², agrémentée d’une superbe cheminée et d’une grande baie vitrée donnant directement sur l’extérieur, idéale pour profiter du jardin et de la luminosité naturelle. Ce niveau comprend également une grande chambre de 26,5 m², parfaite pour un espace parental ou une suite d’invités, ainsi qu’une seconde chambre de 8,5 m², pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 10 m², 11,5 m², 13 m² et 15,5 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Un WC indépendant complète cet étage. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 572 m², comprenant un carport pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance idéale pour du stockage ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
L’extérieur est agréable et fonctionnel. Un grenier accessible de l’extérieur offre un potentiel d’agrandissement ou simplement de stockage.
Prestations :
* Fenêtres PVC double vitrage
* Portail électrique
Une maison de caractère, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- charme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Chambres6
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationTremblay-les-Villages 28170
- RéférenceVM1512
Détail des pièces
- Chambre26.5 m²
- Buanderie5 m²
- Dégagement4 m²
- Entrée5.5 m²
- Couloir6.5 m²
- Salle de bains, Avec baignoire et douche 7 m²
- Toilettes1.5 m²
- Dressing3.5 m²
- Pièce de vie53 m²
- Cuisine11 m²
- Chambre, En bas8.5 m²
- Palier24 m²
- Chambre15.5 m²
- Chambre13 m²
- Chambre10 m²
- Chambre11.5 m²
- Toilettes1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
