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LONGÈRE DE 115 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 197 M²
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 197 m²
LONGÈRE DE 115 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 197 M²
L’Agence Baudoin vous propose cette longère d’environ 115 m² habitables, située sur la commune de Coulombs, à proximité immédiate de Nogent-le-Roi, dans une rue calme, avec écoles et commerces de proximité accessibles à pied. La gare SNCF la plus proche se trouve à seulement 12 minutes.
Cette maison offre de beaux volumes, notamment une agréable pièce de vie de 40 m², ainsi qu’un agencement fonctionnel avec une chambre au rez-de-chaussée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement le potentiel de cette longère.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un spacieux salon/séjour de 40 m², une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m², une chaufferie de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
Un palier de 8 m² dessert trois chambres de 9 m², 9 m² et 11 m², un bureau de 5 m² pouvant également servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains de 5 m².
À l’extérieur :
La propriété dispose d’un terrain d’une superficie totale de 1 197 m², réparti en deux parties.
Une première partie attenante à la maison permet de profiter d’un jardin directement accessible depuis l’habitation.
Une seconde parcelle, non attenante mais située à quelques pas de la maison, était autrefois utilisée comme potager. Elle dispose également d’une petite dépendance, idéale pour le rangement du matériel de jardinage ou le stockage.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite un rafraîchissement général, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies.
Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 12 minutes de la gare SNCF !
L’Agence Baudoin vous propose cette longère d’environ 115 m² habitables, située sur la commune de Coulombs, à proximité immédiate de Nogent-le-Roi, dans une rue calme, avec écoles et commerces de proximité accessibles à pied. La gare SNCF la plus proche se trouve à seulement 12 minutes.
Cette maison offre de beaux volumes, notamment une agréable pièce de vie de 40 m², ainsi qu’un agencement fonctionnel avec une chambre au rez-de-chaussée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement le potentiel de cette longère.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un spacieux salon/séjour de 40 m², une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m², une chaufferie de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
Un palier de 8 m² dessert trois chambres de 9 m², 9 m² et 11 m², un bureau de 5 m² pouvant également servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains de 5 m².
À l’extérieur :
La propriété dispose d’un terrain d’une superficie totale de 1 197 m², réparti en deux parties.
Une première partie attenante à la maison permet de profiter d’un jardin directement accessible depuis l’habitation.
Une seconde parcelle, non attenante mais située à quelques pas de la maison, était autrefois utilisée comme potager. Elle dispose également d’une petite dépendance, idéale pour le rangement du matériel de jardinage ou le stockage.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite un rafraîchissement général, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies.
Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 12 minutes de la gare SNCF !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCoulombs 28210
- Référence532
Détail des pièces
- SALON - SEJOUR40 m²
- ENTREE2 m²
- CUISINE10 m²
- CHAUFFERIE5 m²
- WC2 m²
- CHAMBRE10 m²
- PALIER8 m²
- CHAMBRE9 m²
- BUREAU5 m²
- CHAMBRE9 m²
- CHAMBRE11 m²
- SALLE DE BAINS5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
