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Authentique longère 255m2 avec piscine, beau terrain et dépendances
448 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 340 m²
L’Agence Baudoin vous présente cette magnifique longère de caractère, datant du début du XXe siècle, offrant environ 255 m² habitables au cœur d’un environnement calme et préservé.
Nichée dans un jardin clos de murs d’environ 1 300 m², cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux éléments anciens préservés. Une adresse rare, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d’une résidence de campagne tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Paris.
Située au calme dans une petite commune recherchée à seulement 9 min de la gare d’Épernon desservant Paris Montparnasse en 35 minutes, 20 min de Rambouillet et 15 min de Houdan.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Il comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cheminée, un salon - bibliothèque de 30 m² ainsi qu’un agréable jardin d’hiver de 42m2 avec mezzanine, ouvert sur la piscine grâce à de grandes baie vitrées laissant pénétrer la lumière.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
L’espace nuit est réparti en deux ailes, permettant à chacun de préserver son intimité.
La première accueille une suite parentale d’environ 34 m², avec salle d'eau, WC et dressing.
La seconde dispose d’un grand palier desservant trois chambres de 18m2 et 12,5m2, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche et des WC séparés.
À l’extérieur, le jardin clos offre un véritable écrin de verdure avec une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.
La propriété bénéficie également d’une dépendance anciennement aménagée en boxes à chevaux, complétée par un grenier aménageable. Un espace offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, espace professionnel, logement indépendant ou activité de loisirs.
Poutres apparentes, tomettes, pierre, briques et escaliers en bois ont été conservés et participent pleinement au charme de cette demeure.
Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale ou pour une maison de campagne idéale pour recevoir toute la famille le week end!
Si vous souhaitez organiser une visite, contactez L'Agence Baudoin 06 63 62 31 05 !
Nichée dans un jardin clos de murs d’environ 1 300 m², cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux éléments anciens préservés. Une adresse rare, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d’une résidence de campagne tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Paris.
Située au calme dans une petite commune recherchée à seulement 9 min de la gare d’Épernon desservant Paris Montparnasse en 35 minutes, 20 min de Rambouillet et 15 min de Houdan.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Il comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cheminée, un salon - bibliothèque de 30 m² ainsi qu’un agréable jardin d’hiver de 42m2 avec mezzanine, ouvert sur la piscine grâce à de grandes baie vitrées laissant pénétrer la lumière.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
L’espace nuit est réparti en deux ailes, permettant à chacun de préserver son intimité.
La première accueille une suite parentale d’environ 34 m², avec salle d'eau, WC et dressing.
La seconde dispose d’un grand palier desservant trois chambres de 18m2 et 12,5m2, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche et des WC séparés.
À l’extérieur, le jardin clos offre un véritable écrin de verdure avec une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.
La propriété bénéficie également d’une dépendance anciennement aménagée en boxes à chevaux, complétée par un grenier aménageable. Un espace offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, espace professionnel, logement indépendant ou activité de loisirs.
Poutres apparentes, tomettes, pierre, briques et escaliers en bois ont été conservés et participent pleinement au charme de cette demeure.
Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale ou pour une maison de campagne idéale pour recevoir toute la famille le week end!
Si vous souhaitez organiser une visite, contactez L'Agence Baudoin 06 63 62 31 05 !
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Calme
- Piscine
- Dépendances
- Volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Boissière-École 78125
- Référence516
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée22,5 m²
- Séjour avec cheminée à foyer ouvert46 m²
- Salon bibliothèque30 m²
- Jardin d'hiver42 m²
- Mezzanine 13 m²
- Salle d'eau + WC4 m²
- Suite parentale avec Chambre / Salle d'eau et WC34 m²
- Palier13 m²
- WC1,2 m²
- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche7 m²
- Chambre12,5 m²
- Chambre 12,5 m²
- Chambre + dressing18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
