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MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE CHARME - 224,5 m² - TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 4700M2 SANS VIS-A-VIS - GARAGE DOUBLE – CALME ABSOLU DANS UN VILLAGE RECHERCHÉE DES YVELINES A PROXIMITÉ DE RAMBOUILLET
536 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 224.5 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 4 718 m²
L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale située dans une commune prisée des Yvelines, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes à pieds des commerces locaux et des écoles, et à moins de 10 minutes de la gare de Gazeran qui vous relie à Paris en seulement 35 minutes. Rambouillet est également à seulement 9 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
L’entrée indépendante vous accueille avec grand dressing menant à une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec un accès direct au cellier / buanderie. La pièce de vie de 46m2 est baignée de lumière grâce à de grandes portes fenêtres qui ouvrent sur une terrasse. La cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande chambre de 18,5m2 avec de nombreux dressings bénéficie d’un accès direct au jardin par une grande porte fenêtre qui apporte beaucoup de luminosité à la pièce. Une salle d’eau et deux WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
Au 1er étage :
Un vaste palier de 52m2 offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, salon TV ou même la création d’une belle suite parentale ou de chambres supplémentaires ! Cet étage comprend également trois jolies chambres d’environ 11m2 chacune avec dressing ainsi qu’ une grande salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage :
Un palier avec de nombreux rangements sous-pente conduit à une charmante chambre mansardée très cosy de 10m2.
A l’extérieur :
Un parc arboré et clos de plus de 4700m2n, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter de la tranquilité et de la nature. Une belle terrasse, une cave, un abri de jardin, une jolie serre, ainsi qu’un grand garage de 54m2 pour deux voitures complètent cet ensemble.
Equipements :
DPE D
Tout à l’égout
Double vitrage bois apport une très bonne isolation
Cheminée avec insert pour un confort thermique optimal et le charme du feu de bois
Portail motorisé
Fibre optique
Cette maison au fort potentiel est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie familial avec de beaux volumes et un charme indéniable. Son terrain arboré, sans vis-à-vis, et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre de grands espaces de vie et un cadre paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
L’entrée indépendante vous accueille avec grand dressing menant à une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec un accès direct au cellier / buanderie. La pièce de vie de 46m2 est baignée de lumière grâce à de grandes portes fenêtres qui ouvrent sur une terrasse. La cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande chambre de 18,5m2 avec de nombreux dressings bénéficie d’un accès direct au jardin par une grande porte fenêtre qui apporte beaucoup de luminosité à la pièce. Une salle d’eau et deux WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
Au 1er étage :
Un vaste palier de 52m2 offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, salon TV ou même la création d’une belle suite parentale ou de chambres supplémentaires ! Cet étage comprend également trois jolies chambres d’environ 11m2 chacune avec dressing ainsi qu’ une grande salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage :
Un palier avec de nombreux rangements sous-pente conduit à une charmante chambre mansardée très cosy de 10m2.
A l’extérieur :
Un parc arboré et clos de plus de 4700m2n, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter de la tranquilité et de la nature. Une belle terrasse, une cave, un abri de jardin, une jolie serre, ainsi qu’un grand garage de 54m2 pour deux voitures complètent cet ensemble.
Equipements :
DPE D
Tout à l’égout
Double vitrage bois apport une très bonne isolation
Cheminée avec insert pour un confort thermique optimal et le charme du feu de bois
Portail motorisé
Fibre optique
Cette maison au fort potentiel est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie familial avec de beaux volumes et un charme indéniable. Son terrain arboré, sans vis-à-vis, et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre de grands espaces de vie et un cadre paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne
Les points forts du bien
- Environnement, Calme, Surface habitable, Garages, Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour46 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRambouillet 78120
- RéférenceVM1476
Détail des pièces
- Entrée, Dressing5.5 m²
- Cuisine, Tout reste 22.5 m²
- Cellier, Buanderie 5.7 m²
- Toilettes1.8 m²
- Dégagement, Dressing8 m²
- Chambre, Dressing18.5 m²
- Salle de douche4 m²
- Toilettes1 m²
- Séjour, Insert46 m²
- Cave, 9m2 m²
- Garage triple 54m2 m²
- Palier52 m²
- Dégagement4.5 m²
- Salle de douche / toilettes8 m²
- Chambre, Dressing11 m²
- Chambre11.5 m²
- Chambre11.5 m²
- Palier3 m²
- Chambre, Placards sous pente 10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
