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ANCIEN PRESBYTERE DE 1800 RENOVÉ AVEC GOÛT - 268 m² - 6 CHAMBRES - BEAU TERRAIN CLOS DE 1760M2 SANS VIS-A-VIS AU CALME DANS UNE IMPASSE – NOMBREUSES DEPENDANCES
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 268 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 760 m²
L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe presbytère situé au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.
Vous serez à seulement 10 minutes des commerces locaux, des écoles, et à moins de 15 minutes de la gare d’Auneau ou de celle de Dourdan qui vous relie à Paris Austerlitz en seulement 35 minutes. Rambouillet est à 20 minutes (gare en direction de Paris Montparnasse en seulement 30 min).
Chartres à 30 minutes.
Caractéristiques de la maison principale (183m2) :
Rez de Jardin :
L’entrée indépendante vous accueille avec un dressing et mène à une cuisine spacieuse, aménagée avec un accès direct au cellier / buanderie. La pièce de vie de 45m2 est baignée de lumière grâce à de grandes portes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort.
Au 1er étage :
Trois belles chambres de 22,5m2, 15m2 et 12 m2 avec parquet massif ou tomettes. Cet étage comprend également une grande salle de bains et des WC séparés.
Au 2ème étage :
Trois chambres de 15m2 , 12,5m2 et 12m2 complètent cet ensemble
Dépendances :
Une superbe grange attenante rénovée de 84m2 habitables avec très belle hauteur sous plafond et mezzanine accueillera tous vos projets et vos idées (agrandissement de la pièce de vie, appartement indépendant, salon de réception…)
Deux autres granges de 42 et 38m2 au sol avec hauteur sous plafond et mezzanine pourront être aménagées ou accueillir un atelier, du rangement.
Deux magnifiques caves à vin.
Un carport pour 2 véhicules complète ces dépendances
A l’extérieur :
Un terrain clos de plus de 1760m2, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter de la tranquilité et de la nature grâce à deux terrasses parfaitement exposées.
Equipements :
Pompe à chaleur Air / eau pour un confort optimal
Poêle à bois
Fibre optique
Ravalement récent
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
C’est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie familial avec de beaux volumes et un charme indéniable.
Son terrain arboré, sans vis-à-vis, et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre de grands espaces de vie et un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne
Vous serez à seulement 10 minutes des commerces locaux, des écoles, et à moins de 15 minutes de la gare d’Auneau ou de celle de Dourdan qui vous relie à Paris Austerlitz en seulement 35 minutes. Rambouillet est à 20 minutes (gare en direction de Paris Montparnasse en seulement 30 min).
Chartres à 30 minutes.
Caractéristiques de la maison principale (183m2) :
Rez de Jardin :
L’entrée indépendante vous accueille avec un dressing et mène à une cuisine spacieuse, aménagée avec un accès direct au cellier / buanderie. La pièce de vie de 45m2 est baignée de lumière grâce à de grandes portes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort.
Au 1er étage :
Trois belles chambres de 22,5m2, 15m2 et 12 m2 avec parquet massif ou tomettes. Cet étage comprend également une grande salle de bains et des WC séparés.
Au 2ème étage :
Trois chambres de 15m2 , 12,5m2 et 12m2 complètent cet ensemble
Dépendances :
Une superbe grange attenante rénovée de 84m2 habitables avec très belle hauteur sous plafond et mezzanine accueillera tous vos projets et vos idées (agrandissement de la pièce de vie, appartement indépendant, salon de réception…)
Deux autres granges de 42 et 38m2 au sol avec hauteur sous plafond et mezzanine pourront être aménagées ou accueillir un atelier, du rangement.
Deux magnifiques caves à vin.
Un carport pour 2 véhicules complète ces dépendances
A l’extérieur :
Un terrain clos de plus de 1760m2, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter de la tranquilité et de la nature grâce à deux terrasses parfaitement exposées.
Equipements :
Pompe à chaleur Air / eau pour un confort optimal
Poêle à bois
Fibre optique
Ravalement récent
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
C’est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie familial avec de beaux volumes et un charme indéniable.
Son terrain arboré, sans vis-à-vis, et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre de grands espaces de vie et un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien, environnement, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour45 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationDourdan 91410
- RéférenceVM1478
Détail des pièces
- Entrée, placard5 m²
- Pièce de vie, poêle à bois45 m²
- Cuisine, vendue telle quelle14 m²
- Dégagement1.5 m²
- Salle de douche / toilettes4.5 m²
- Cellier, buanderie et ballon 300L 20243.5 m²
- Terrasse de 23m2 m²
- Cave à vin, x2 m²
- Dépendance aménagée en partie 67m2+ 17m2 mezzanine , tableau elec indépendant, mezzanine, accès cave à vin84 m²
- Atelier, 38m2 m²
- Grange, 42m2 m²
- Chambre, tomettes22.5 m²
- Palier, tomettes6 m²
- Chambre, parquet massif12 m²
- Chambre15 m²
- Toilettes, lave main2.5 m²
- Salle de bains, parquet massif13 m²
- Chambre15 m²
- Chambre12.5 m²
- Chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
