Affaire exceptionnelle
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MAGNIFIQUE LONGÈRE PLEINE DE CHARME, 195 m², 5 CHAMBRES, NOMBREUSES DEPENDANCES, TERRAIN DE PLUS D’ 1,7 HECTARE SANS AUCUN VIS-A-VIS, PISCINE !
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE DE CHARME, 265 m², 5 CHAMBRES, GARAGE, SANS AUCUN VIS-A-VIS !
L’Agence Baudoin vous propose cette superbe chaumière de 265m2 avec beaucoup de charme située dans une commune recherchée au cœur d’un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles.
Nichée dans un village recherché, à quelques minutes à pieds des commerces et écoles, et à seulement 7 minutes de la gare SNCF de Maintenon et seulement 10 minutes de la gare d’Epernon reliant Paris Montparnasse en seulement 30 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
Une belle entrée dessert la vaste cuisine de 23m2 aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger de 23m2 également, avec cheminée.
Le salon de 49m2 avec poêle à bois vous accueillera pour vos soirées d’hiver au coin du feu.
Son plafond cathédrale avec poutres apparentes apporte beaucoup de charme et d’authenticité.
La mezzanine qui surplombe ce séjour pourra devenir votre bureau ou un coin TV selon vos envies !
Une chambre de 19m2 avec dressing
Une salle d’eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
A l’étage :
Un bureau ou chambre d’enfant de 8m2
Deux belles chambres de 19m2 et 22m2 avec dressing dont une en enfilade.
Une salle de bains avec WC
A l’extérieur :
Un très joli jardin fleuri et arboré, entièrement clos de plus de 700m2 sans aucun vis-à-vis, au calme et parfaitement exposé accueille une terrasse.
Garage :
Très pratique pour abriter votre véhicule
Dépendance :
Vous découvrirez au dessus du garage attenant : deux chambres de 13m2 et 19m2 et des WC avec un accès indépendant.
Une autre dépendance fait office de rangement
Equipements :
Tout à l’égout
Chaudière Wiesman récente (moins de 10 ans)
Electricité neuve de 2024
Fibre
Cette maison avec du cachet est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec quelques rafraîchissements à prévoir.
Son joli jardin parfaitement exposé, sans vis à vis et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne
L’Agence Baudoin vous propose cette superbe chaumière de 265m2 avec beaucoup de charme située dans une commune recherchée au cœur d’un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles.
Nichée dans un village recherché, à quelques minutes à pieds des commerces et écoles, et à seulement 7 minutes de la gare SNCF de Maintenon et seulement 10 minutes de la gare d’Epernon reliant Paris Montparnasse en seulement 30 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
Une belle entrée dessert la vaste cuisine de 23m2 aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger de 23m2 également, avec cheminée.
Le salon de 49m2 avec poêle à bois vous accueillera pour vos soirées d’hiver au coin du feu.
Son plafond cathédrale avec poutres apparentes apporte beaucoup de charme et d’authenticité.
La mezzanine qui surplombe ce séjour pourra devenir votre bureau ou un coin TV selon vos envies !
Une chambre de 19m2 avec dressing
Une salle d’eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
A l’étage :
Un bureau ou chambre d’enfant de 8m2
Deux belles chambres de 19m2 et 22m2 avec dressing dont une en enfilade.
Une salle de bains avec WC
A l’extérieur :
Un très joli jardin fleuri et arboré, entièrement clos de plus de 700m2 sans aucun vis-à-vis, au calme et parfaitement exposé accueille une terrasse.
Garage :
Très pratique pour abriter votre véhicule
Dépendance :
Vous découvrirez au dessus du garage attenant : deux chambres de 13m2 et 19m2 et des WC avec un accès indépendant.
Une autre dépendance fait office de rangement
Equipements :
Tout à l’égout
Chaudière Wiesman récente (moins de 10 ans)
Electricité neuve de 2024
Fibre
Cette maison avec du cachet est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec quelques rafraîchissements à prévoir.
Son joli jardin parfaitement exposé, sans vis à vis et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien, aucun vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour49 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1860
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMaintenon 28130
- RéférenceVM1274
Détail des pièces
- Entrée avec dressing4 m²
- Cuisine, Tout reste et table aussi23 m²
- Salle à manger, cheminée23 m²
- Dégagement11 m²
- Chambre avec dressing19 m²
- Séjour, Poêle à bois49 m²
- Salle de douche / toilettes5.5 m²
- Buanderie, Accès au jardin28 m²
- Grenier, 4m2 non aménagé m²
- Garage m²
- Cave, 10m2 m²
- Dépendance, Au dessus du garage : Palier, 2 chambres 13m2 et 19m2, WC 1m235 m²
- Mezzanine8 m²
- Bureau, ou chambre enfant8 m²
- Dégagement4.5 m²
- Salle de bains / toilettes6 m²
- Chambre, en enfilade22 m²
- Chambre avec dressing19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6170.00 et 8300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
