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MAISON – 132 m² – 2 CHAMBRES ET UN BUREAU –DÉPENDANCE – 961 m² DE TERRAIN
209 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 961 m²
L’Agence Baudoin vous invite à découvrir cette charmante maison de 132 m² habitables, nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Maintenon 🚆, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes.
Édifiée sur un terrain clos de 961 m², sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses beaux volumes et son cadre idéal pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée de 16,25 m² vous accueille et mène à une grande salle à manger /cuisine, baignée de lumière. Le salon de 26 m², avec sa superbe cheminée et son plafond cathédral, offre un espace chaleureux et convivial. Ce niveau dispose également d’un bureau de 13 m² (pouvant être aménagé en chambre), d’une salle d’eau avec WC pour une vie de plain-pied, ainsi que d’une cave.
À l’étage :
Un palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 9 m², dont une avec dressing, offrant confort et espaces optimisés. Une salle de bain avec WC termine ce niveau.
Dépendance :
Véritable valeur ajoutée, la dépendance comprend un espace de stationnement, un atelier et un étage. Elle peut être utilisée comme garage ou être rénovée en une seconde habitation d’environ 82 m².
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, parfait pour des moments de détente en famille, avec terrasse et stationnements.
Prestations :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Fibre optique
• Portail électrique
Une maison de charme, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite !
Édifiée sur un terrain clos de 961 m², sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses beaux volumes et son cadre idéal pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée de 16,25 m² vous accueille et mène à une grande salle à manger /cuisine, baignée de lumière. Le salon de 26 m², avec sa superbe cheminée et son plafond cathédral, offre un espace chaleureux et convivial. Ce niveau dispose également d’un bureau de 13 m² (pouvant être aménagé en chambre), d’une salle d’eau avec WC pour une vie de plain-pied, ainsi que d’une cave.
À l’étage :
Un palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 9 m², dont une avec dressing, offrant confort et espaces optimisés. Une salle de bain avec WC termine ce niveau.
Dépendance :
Véritable valeur ajoutée, la dépendance comprend un espace de stationnement, un atelier et un étage. Elle peut être utilisée comme garage ou être rénovée en une seconde habitation d’environ 82 m².
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, parfait pour des moments de détente en famille, avec terrasse et stationnements.
Prestations :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Fibre optique
• Portail électrique
Une maison de charme, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- Référence431
Détail des pièces
- Salon26.4 m²
- Bureau13.2 m²
- Entrée16.25 m²
- Salle de douche / toilettes4.7 m²
- Cave, 10m2 m²
- Salle à manger/Cuisine32.45 m²
- Chambre9 m²
- Dépendance, 82m2 m²
- Salle de bains / toilettes3 m²
- Palier8 m²
- Chambre19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
