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MAISON 87 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 2 240 M² – SOUS-SOL TOTAL – 3 LOGEMENTS LOCATIFS !
260 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 240 m²
L’Agence Baudoin vous présente cette charmante maison située dans un village paisible, à seulement une dizaine de minutes de Nogent le Roi, de ses commerces. La gare située à 5 minutes permet de rejoindre Paris en 50 minutes.
Disposition intérieure :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un lumineux salon/salle à manger de 27,5m2 avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante de 13m2, deux belles chambres de 9m2 et 11m2, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Sous-sol total :
Espace buanderie, zone de stockage, bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et garage permettant le stationnement d’un véhicule. Le tout entièrement carrelé.
À l’extérieur :
Terrain clos et arboré de 2 240 m² idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Second bâtiment comprenant :
• 2 studios meublés loués et une chambre meublée louée apportant un revenu locatif de 1045€ par mois. Chaque logement dispose de sa place de stationnement. Cet ensemble locatif offre un réel potentiel : revenus complémentaires immédiats ou aménagement possible pour un usage professionnel ou personnel selon vos projets.
Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Portail électrique
Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, rentabilité et cadre verdoyant.
Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour organiser une visite : un coup de cœur vous attend !
Disposition intérieure :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un lumineux salon/salle à manger de 27,5m2 avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante de 13m2, deux belles chambres de 9m2 et 11m2, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Sous-sol total :
Espace buanderie, zone de stockage, bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et garage permettant le stationnement d’un véhicule. Le tout entièrement carrelé.
À l’extérieur :
Terrain clos et arboré de 2 240 m² idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Second bâtiment comprenant :
• 2 studios meublés loués et une chambre meublée louée apportant un revenu locatif de 1045€ par mois. Chaque logement dispose de sa place de stationnement. Cet ensemble locatif offre un réel potentiel : revenus complémentaires immédiats ou aménagement possible pour un usage professionnel ou personnel selon vos projets.
Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Portail électrique
Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, rentabilité et cadre verdoyant.
Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour organiser une visite : un coup de cœur vous attend !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres3
- WC1
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur8
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- RéférenceVM1514
Détail des pièces
- Pièce de vie27.5 m²
- Cuisine, Tout reste sauf micro onde, frigo congé, plaque, hotte, four, lv 13 m²
- Toilettes1.5 m²
- Salle de bains, Baignoire et vasque4.6 m²
- Chambre9 m²
- Chambre11 m²
- Dégagement3.8 m²
- Entrée5.6 m²
- Sous-sol, 33,5M2 m²
- Chambre11.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
