Coup de cœur
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BELLE MAISON AU CALME – 128 m² – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE – MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 080 m² EXPOSÉ SUD, SANS AUCUN VIS-À-VIS !
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 080 m²
L'Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Idéalement située dans un village recherché à la frontière des Yvelines, à quelques minutes des commerces et des écoles, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF d'Épernon permettant de rejoindre Paris en 40 minutes, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
La maison se compose de :
Au rez-de-jardin :
Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 46 m² avec parquet massif, baignée de lumière grâce à sa belle exposition et ouverte sur une véranda de 12 m² offrant une agréable vue dégagée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l'étage :
Le palier distribue trois belles chambres de 25 m² (avec parquet massif et cheminée avec insert), 11 m² et 10,5 m², équipées de dressings ou de placards intégrés, ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant facilement faire office de chambre d'enfant.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 080 m², parfaitement exposé plein sud, au calme et sans aucun vis-à-vis.
La grande véranda, dotée de fenêtres intégralement ouvrables, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Un sous-sol total vient compléter les prestations de cette maison avec un garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un espace buanderie, une zone de stockage ainsi qu'un atelier.
Les équipements :
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant L'Agence Baudoin.
#maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire
Idéalement située dans un village recherché à la frontière des Yvelines, à quelques minutes des commerces et des écoles, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF d'Épernon permettant de rejoindre Paris en 40 minutes, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
La maison se compose de :
Au rez-de-jardin :
Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 46 m² avec parquet massif, baignée de lumière grâce à sa belle exposition et ouverte sur une véranda de 12 m² offrant une agréable vue dégagée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l'étage :
Le palier distribue trois belles chambres de 25 m² (avec parquet massif et cheminée avec insert), 11 m² et 10,5 m², équipées de dressings ou de placards intégrés, ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant facilement faire office de chambre d'enfant.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 080 m², parfaitement exposé plein sud, au calme et sans aucun vis-à-vis.
La grande véranda, dotée de fenêtres intégralement ouvrables, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Un sous-sol total vient compléter les prestations de cette maison avec un garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un espace buanderie, une zone de stockage ainsi qu'un atelier.
Les équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC
- Porte de garage motorisée
- Volets bois neufs
- Tableau électrique récent (2022)
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant L'Agence Baudoin.
#maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire
Les points forts du bien
- Calme
- Beaux volumes
- Très bon état
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Boissière-École 78125
- Référence511
Détail des pièces
- Pièce de vie poêle à bois parquet massif46 m²
- Dégagement 2,7 m²
- Cuisine aménagée et équipée (ce qui est encastré reste )11 m²
- Salle de bains5,5 m²
- WC1 m²
- Palier4,3 m²
- Chambre parquet massif +insert + placards sous pente25 m²
- Salle d'eau4 m²
- Chambre 11 m²
- Chambre + dressing10,5 m²
- Bureau, chambre d'enfant7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983612185
