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MAISON 115m2 - 4 CHAMBRES - 725m2 DE TERRAIN - SOUS-SOL TOTAL - PAS DE TRAVAUX
239 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 725 m²
🏡 L’Agence Baudoin vous propose en exclusivité de découvrir cette maison familiale de 115 m², construite en 2006, située dans un environnement agréable à 5 minutes de Nogent-le-Roi et à 15 minutes de la gare SNCF la plus proche 🚆, idéale pour les déplacements quotidiens. Le village dispose d’écoles et de commerces sur place, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de 725 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, propice aux moments de convivialité 🛋️. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. Vous bénéficierez également d’une suite parentale de 13 m² avec chambre et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d’un WC séparé 🚿. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 17 m² 🛏️, idéales pour enfants, invités ou bureau. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un espace de stationnement et un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou les besoins professionnels 🔧. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis 🌳. ✨ Une maison récente, bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située, en exclusivité à L’Agence Baudoin, à visiter sans tarder. 📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite. #Exclusivite #MaisonAVendre #NogentLeRoi #SousSolTotal #MaisonFamiliale
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Système d'alarme
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour50 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- RéférenceVM1356
Détail des pièces
- Abri de jardin m²
- Sous-sol m²
- Atelier m²
- Buanderie m²
- Pièce de vie50 m²
- Cellier3.8 m²
- Suite13 m²
- Toilettes1.2 m²
- Toilettes1.3 m²
- Palier5 m²
- Chambre17 m²
- Chambre9 m²
- Chambre10 m²
- Salle de bains5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
