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Charmante maison familiale de près de 110 m² – 3 chambres – Terrain arboré de plus de 2 700 m²
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.8 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 760 m²
L'Agence Baudoin vous présente cette jolie maison située à 10 minutes de la gare, permettant un accès direct à Paris Montparnasse en 45 minutes Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette jolie maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et espace extérieur exceptionnel. 🌟 Espace de vie Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, profitant d’une belle ouverture sur le jardin. Cet espace chaleureux est complété par une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, permettant d’accompagner la vie familiale au quotidien tout en restant communicante sur le séjour. 🛏️ Espace nuit du rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose : Une chambre d’enfant, idéale pour un jeune enfant, un bureau ou une chambre d’amis Une seconde chambre, confortable et lumineuse Une salle de douche, pratique et facilement accessible depuis les deux chambres 🔽 Sous-sol aménagé : un véritable espace indépendant Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un atout majeur. Vous y découvrirez : Une buanderie, parfaitement organisée Une salle de bain, offrant un espace d’eau supplémentaire pour le confort du quotidien Un WC séparé Une suite parentale, spacieuse et intimiste, permettant aux parents de bénéficier d’un étage rien qu’à eux. Cet espace peut également convenir à un adolescent ou à une activité professionnelle à domicile. 🌿 Un terrain rare : plus de 2 700 m² La maison est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 2 700 m², offrant de vastes possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, aménagement paysager, installation d’un espace détente ou d’une terrasse supplémentaire… Le tout dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis direct. 🚆 Une localisation pratique À seulement 10 minutes de la gare, vous profiterez d’une liaison rapide vers Paris Montparnasse (45 minutes), idéale pour les trajets professionnels ou les sorties en ville, tout en conservant un cadre de vie verdoyant à la campagne. ✨ Une maison chaleureuse, fonctionnelle et dotée d’un superbe terrain : un bien rare à découvrir sans tarder. 📞 Contactez l'Agence Baudoin pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- Référence339
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Pièce de vie27 m²
- Cuisine6.7 m²
- Chambre8 m²
- Chambre10 m²
- Salle de douche4 m²
- Jardin2760 m²
- Buanderie10.5 m²
- Salle de bains6.6 m²
- Chambre30 m²
- Toilettes3 m²
- Dégagement2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
