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CHARMANTE MAISON FAMILIALE – 85 m², 3 CHAMBRES, COMBLES AMÉNAGEABLES, TERRAIN 1 698 m²
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 698 m²
L’Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette maison familiale située à seulement une dizaine de minutes de Nogent-le-Roi, avec un accès rapide vers Dreux et Chartres.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié : un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien.
✨ Offrant environ 85 m² habitables, cette maison à fort potentiel saura séduire aussi bien une jeune famille qu’un couple en quête d’espace et de tranquillité.
En rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 31 m², agrémentée d’un insert bois créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver. La maison est également équipée de radiateurs électriques et d’une pompe à chaleur dans la pièce de vie, assurant un confort thermique optimal toute l’année 🔥❄️.
La cuisine aménagée indépendante est fonctionnelle et pourra être personnalisée selon vos envies. Vous trouverez également deux chambres de 10 m², idéales pour des enfants, une chambre d’amis ou un bureau. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une chambre de 9 m², parfaitement adaptée à un adolescent ou un bureau.
Les combles aménageables offrent une belle opportunité pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins.
🌿 À l’extérieur, vous serez séduits par le grand terrain clos de 1 698 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Un grand garage avec espace atelier permettra de stationner vos véhicules et de bricoler en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d’un abri de jardin et d’une cave en sous-sol, idéals pour le rangement et la conservation.
🔧 Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût, mais elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage et d’un bon système de chauffage, des atouts indéniables pour le confort au quotidien.
📍 Un bien rare sur le secteur, combinant calme, espace et potentiel d’évolution… À visiter sans attendre !
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié : un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien.
✨ Offrant environ 85 m² habitables, cette maison à fort potentiel saura séduire aussi bien une jeune famille qu’un couple en quête d’espace et de tranquillité.
En rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 31 m², agrémentée d’un insert bois créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver. La maison est également équipée de radiateurs électriques et d’une pompe à chaleur dans la pièce de vie, assurant un confort thermique optimal toute l’année 🔥❄️.
La cuisine aménagée indépendante est fonctionnelle et pourra être personnalisée selon vos envies. Vous trouverez également deux chambres de 10 m², idéales pour des enfants, une chambre d’amis ou un bureau. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une chambre de 9 m², parfaitement adaptée à un adolescent ou un bureau.
Les combles aménageables offrent une belle opportunité pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins.
🌿 À l’extérieur, vous serez séduits par le grand terrain clos de 1 698 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Un grand garage avec espace atelier permettra de stationner vos véhicules et de bricoler en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d’un abri de jardin et d’une cave en sous-sol, idéals pour le rangement et la conservation.
🔧 Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût, mais elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage et d’un bon système de chauffage, des atouts indéniables pour le confort au quotidien.
📍 Un bien rare sur le secteur, combinant calme, espace et potentiel d’évolution… À visiter sans attendre !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationTremblay-les-Villages 28170
- RéférenceVM1504
Détail des pièces
- Garage m²
- Cave m²
- Abri de jardin m²
- Patio m²
- Entrée7 m²
- Cuisine9 m²
- Pièce de vie31 m²
- Toilettes1 m²
- Salle de bains4 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Chambre9 m²
- Palier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
