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MAISON FAMILIALE DANS UN VILLAGE PRISÉ - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 1246m2
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 246 m²
L’Agence Baudoin vous présente cette très belle maison idéalement située dans un village recherché, à seulement 12 minutes de la gare d’Épernon, accès Paris Montparnasse en 45 minutes Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et un intérieur parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. 🏡 Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée de 11 m² est parfaitement agencée et bénéficie d’un cellier attenant. Un espace nuit de plain-pied comprend une chambre de 12 m² avec sa salle de bains privative de 4 m², ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier peut accueillir un bureau et dessert trois chambres confortables de 12, 15 et 15 m². L’une d’elles dispose de sa salle de bains privative, et une salle d’eau indépendante avec WC complète ce niveau, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le sous-sol total vient parfaire l’ensemble avec une cave réfrigérée, un atelier, des espaces de stationnement et de nombreux rangements, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un confort de stockage très appréciable. 🌳 À l’extérieur, le jardin clos de 1246 m² offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la vallée, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. 🔥 Le bien est équipé d’une chaudière à granulés récente, économique et performante. 📞 Contactez L’Agence Baudoin pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Une maison spacieuse, sans travaux, dans un environnement prisé : une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Concierge, Interphone
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- Référence359
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Pièce de vie50 m²
- Cuisine équipée11 m²
- Cellier3 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre12 m²
- Salle de bains4 m²
- Palier9 m²
- Chambre15 m²
- Chambre15 m²
- Chambre12 m²
- Salle de bains5 m²
- Salle de douche / toilettes4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
