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MAISON DE PLAIN-PIED – 97 m², 3 CHAMBRES, GRAND TERRAIN DE 1280 m² ET ABRI DE VOITURE !
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 280 m²
L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 10 minutes de Nogent-le-Roi et 10 minutes de la gare SNCF la plus proche reliant Paris Montparnasse en 50 minutes !
Vous apprécierez sa localisation idéale, avec l’école et les commerces de proximité.
🏠 Une maison fonctionnelle et lumineuse : Ce plain-pied offre une surface habitable d’environ 97 m² et se distingue par sa distribution pratique et son potentiel intéressant.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée de 10 m² attenante à une salle à manger de 17 m² et une pièce de vie lumineuse de 23 m² équipée d’un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
La partie nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, des toilettes séparés, une buanderie et un couloir de dégagement complètent l’ensemble.
Cette maison, saine, demande simplement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et lui redonner son éclat ✨
🌿 Un extérieur agréable et bien agencé : Implantée surun terrain plat et clos de 1 280 m², la propriété profite d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.
Un abri de voiture et un portail électrique apportent un confort au quotidien. L’environnement, calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les amoureux de nature 🌳
⚙️ Confort et prestations : La maison est équipée d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison bénéficie d’une connexion internet haut débit. Un abri de voiture.
Cette maison de plain-pied est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Une exclusivité de l’Agence Baudoin à venir découvrir sans tarder !
📞 Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison.
#exclusivité #maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #campagne #LAgenceBaudoin
Vous apprécierez sa localisation idéale, avec l’école et les commerces de proximité.
🏠 Une maison fonctionnelle et lumineuse : Ce plain-pied offre une surface habitable d’environ 97 m² et se distingue par sa distribution pratique et son potentiel intéressant.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée de 10 m² attenante à une salle à manger de 17 m² et une pièce de vie lumineuse de 23 m² équipée d’un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
La partie nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, des toilettes séparés, une buanderie et un couloir de dégagement complètent l’ensemble.
Cette maison, saine, demande simplement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et lui redonner son éclat ✨
🌿 Un extérieur agréable et bien agencé : Implantée surun terrain plat et clos de 1 280 m², la propriété profite d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.
Un abri de voiture et un portail électrique apportent un confort au quotidien. L’environnement, calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les amoureux de nature 🌳
⚙️ Confort et prestations : La maison est équipée d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison bénéficie d’une connexion internet haut débit. Un abri de voiture.
Cette maison de plain-pied est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Une exclusivité de l’Agence Baudoin à venir découvrir sans tarder !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Chambres3
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- RéférenceVM1498
Détail des pièces
- Garage m²
- Cuisine équipée10 m²
- Salle à manger17 m²
- Pièce de vie23 m²
- Couloir4 m²
- Chambre11 m²
- Chambre11 m²
- Chambre13 m²
- Salle de bains4 m²
- Toilettes1 m²
- Buanderie3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992286922
