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MAISON FAMILIALE – 124 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 450 M² – NOGENT-LE-ROI
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 450 m²
L’Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située dans un quartier recherché de Nogent-le-Roi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les écoles, le collège et les commerces accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 12 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes.
Cette maison développe environ 124 m² habitables et offre une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 9 m², 9 m² et 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 450 m², agrémenté de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée.
La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur réversible, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique et le tout-à-l'égout.
🏡 Maison familiale de 124 m² habitables
🛏️ 5 chambres
🍽️ Pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m²
🚗 Garage attenant
🌳 Terrain clos de 450 m²
☀️ Deux terrasses
❄️ Pompe à chaleur réversible
🪟 Double vitrage
🌐 Fibre optique
💧 Tout-à-l'égout
🎓 Écoles, collège et commerces accessibles à pied
🚉 Gare SNCF à 12 minutes – Paris Montparnasse en 45 minutes
Une belle opportunité en exclusivité pour les familles recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située au cœur de Nogent-le-Roi avec L’Agence Baudoin.
Cette maison développe environ 124 m² habitables et offre une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 9 m², 9 m² et 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 450 m², agrémenté de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée.
La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur réversible, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique et le tout-à-l'égout.
🏡 Maison familiale de 124 m² habitables
🛏️ 5 chambres
🍽️ Pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m²
🚗 Garage attenant
🌳 Terrain clos de 450 m²
☀️ Deux terrasses
❄️ Pompe à chaleur réversible
🪟 Double vitrage
🌐 Fibre optique
💧 Tout-à-l'égout
🎓 Écoles, collège et commerces accessibles à pied
🚉 Gare SNCF à 12 minutes – Paris Montparnasse en 45 minutes
Une belle opportunité en exclusivité pour les familles recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située au cœur de Nogent-le-Roi avec L’Agence Baudoin.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNogent-le-Roi 28210
- Référence486
Détail des pièces
- PIECE DE VIE 36 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE10 m²
- COULOIR2,2 m²
- CHAMBRE10 m²
- CHAMBRE13 m²
- BUANDERIE5,3 m²
- SALLE D'EAU5 m²
- WC1,2 m²
- CHAMBRE9 m²
- CHAMBRE9 m²
- SALLE D'EAU5 m²
- PALIER4 m²
- CHAMBRE14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820023331
